Párizs az Újlipótvárosban – 1 hét alatt kiadva

Miért éppen Párizs?

Amikor megüresedett az egyik kiadó lakásom, amibe az első bérlő saját bútoraival költözött és azonnal feltett magának egy Eiffel tornyos tapétát az előszobába, akkor nem tudtam figyelmen kívül hagyni azt a falat a bútorozás, dekorálás megtervezésénél. Vagy leszedem a tapétát vagy „köré építem” a lakást. A franciás hangulatot erősített bennem, hogy a lakás alatt lévő kávéház – idén tavasszal először – kitett fém lábú asztalaival, székeivel és a csíkos napernyőjével teljesen Monmartre hangulatot teremtett azon az utcaszakaszon, pont az ablakom alatt. A konyhába anno bekerült burkolat is eléggé romantikus hatású. Így hát eldőlt: az újlipóti garzon romantikus, franciás, kicsit bohém hangulatú lesz.

Ha szeretnél bővebben olvasni arról, hogy hogyan állok a dekoráláshoz és hogy a hozzáállásom hol hoz hasznot az ügyfeleimnek, akkor olvasd el az erről szóló bejegyzésemet.

Újrahasznosított bútorozás

Ehhez a vonalhoz jól fel tudtam használni a raktáramban lévő – még a hostelemből és airbnb’s apartmanjaimból leszerelt – bútoraimat, tárgyaimat, mint pl a hatalmas katonai fegyverládákat. Ezek anno zárható hátizsák tárolók voltak, most pedig fehérre festve előszoba padként, illetve kerekekkel felszerelve dohányzó asztalként kaptak új életet ebben a lakásban. A nagymamámtól örökölt hintaszék és az apukámtól örökölt nagy fekete antik íróasztal is jól illeszkedik a bohém párizsi hangulatba és ezekben a home office-os időkben igazi vonzerő lett a bérlők személben. Végül a lakásba egyetlen egy bútort kellett csak vennem, egy étkező asztalt, az összes többi bútor újrahasznosítottként került be.

Gyors kiadás vagy átlag feletti ár?

A lakást imádták. Összesen 14 embernek mutattam meg és meghirdetés után egy héttel alá is volt írva a bérleti szerződés a tökéletes bérlővel. Én a saját lakásaimnál előbbre valóbbnak tartom a gyors kiadást jó bérlőnek, mint a magasabb árat. Ennél a lakásnál várhattam volna még és akkor még az ár is tudott volna magasabb lenni, de nekem most az azonnali kiadás volt fontos és az, hogy válogathassak a bérlők között. De mivel a kiadás után is még folyamatosan volt érdeklődés a lakásra, így simán választhattam volna a pár héttel több értékesítési idő alatt, de még magasabb áron történő kiadást. A stratégiát mindig az ügyfél dönti el.

Felkészítés utáni fotók: Homoki István