Újlipótváros – 100 nm, 3 szoba – ELADÓ
Ez volt az első saját projektem, amibe belevágtam, ennek az ingatlannak a kapcsán lettem Home Stager. Olvasd el, hogy hogyan! Kicsit nagy falat volt így elsőre, de csak ez az ingatlan volt “raktáron”.
Már 2019 szeptemberében eldöntöttem, hogy befejezem a hostelezést, de a 136 nm-es 5 szobás kis Aventura Boutique Hostelnek nem akadt vevője 2019-ben. Év végén már csak olyan befektetők nézték, akik nem azon gondolkodtak, hogy hogyan tudnák tovább üzemeltetni, hanem azon, hogy hogyan darabolhatnák fel több kicsi lakásra. Mivel az ilyen átalakítás nagy beruházást igényel, nagyot akartak alkudni. Végül nem adtam oda nyomott áron, hanem eldöntöttem, hogy én választok le egy kis lakást a nagyból, amit megtartok és csak maradék részét értékesítem, maximalizálva ezzel a hasznot.
Közben novemberben elvégeztem az első Home Staging kis alapképzést, majd sorban az összes többit. A képzéseken társakra is találtam. Miközben elkészült a kis lakás leválasztása, a nagy lakásra találtam egy befektető társat Farkas-Gyertyánági Zsófi személyében, akivel már egy nagypolgári otthont álmodtunk a maradék 100 nm-re. Bele is vágtunk a megvalósításba. A cél az volt, hogy amennyire lehet megtartsuk a polgári enteriőrt, a tölgyfa parkettát, a régi szép fa ajtókat, a régi réz kilincseket; de emellett a távvezérlésű rejtett világítás, a légkondicionálók és az elektromos redőnyök nyújtsák egy modern otthon minden kényelmét. Majd a végén mind ehhez hozzunk létre egy elegáns, nagyvonalú berendezést és stylingot.
Az előszoba faragott aranykeretes nagy tükrét találtuk meg legelőször. Beleszerettünk. Tulajdonképpen ehhez igazítottuk a lakás többi berendezését. A gombhoz csináltuk a kabátot. Szakszerűtlen, de néha – a saját örömünkre – muszáj!
