Az “Év Home Staging Ügyfele” 2024
2024 év vége fele megkeresett a legkedvesebb, visszatérő ügyfelem egy újabb projekttel. Ezúttal azzal hívott, hogy férjével megtalálták és le is foglalózták álmaik lakását Wekerletelepen. Így az újpesti lakásukat SOS el kell adni, hogy ki tudják fizetni az új otthont.
Segítettem már nekik ház eladásban, lakás kiadásban, airbnb lakás felkészítésben. Ők már tudták, hogy ha gyors eredményt akarnak, akkor érdemes a home staginget hívni segítségül.
Mitől lesz valaki „jó ügyfél”?
A jó ügyfél számomra nem az, aki ad egy kulcsot, mellé egy tisztességes mértékű megbízási díjat és visszakap egy kész lakást – bár az ilyen megbízásokat is szeretem. Viszont ennél sokkal felemelőbb, amikor olyan ügyfeleknek tudok segíteni, akiknek a keretei szűkösebbek, de megértik a felkészítés lényegét és képesek cselekedni, maguk is valódi erőfeszítéseket tenni a sikerért.
Akik megbíznak bennem és nem sajnálják a saját idejüket, energiájukat, munkájukat, hogy a lehető legjobbat hozzák ki az aktuális élethelyzetükből.
Akik értik azt, hogy miért kell profira bízni az ingatlan fotózást, annak ellenére, hogy maguk is lelkes hobbifotósok.
Hát ilyen ügyfelek ők. Így lett Alex, a páros motorja számomra a “2024-ES ÉV ÜGYFELE”. Holtversenyben volt a másik őszi klasszikus staginget megrendelt ügyfelemmel.
Amikor szorít az idő
Mivel volt egy határidő, amire ki kellett fizetni a lefoglalt lakást, így egy percet sem lehetett késlekedni. A felkészítés most a rendrakásra, szanálásra, személytelenítésre, lámpázásra, függönyözésre, takarításra és dekorálásra szorítkozott.
Ilyenkor azt szoktam csinálni, hogy kitűzöm a fotózás időpontját és az ad nekünk egy feszes keretet a felkészítésre. Ügyfeleim elképesztő kitartással nyomták végig a teendőket, amiket javasoltam nekik. A közel 70 nm-es lakást kellett kvázi félig kipakolni, hogy egy letisztult, vevők számára gondolatébresztő lakást kapjunk.
Az apró szerelési munkákat itt is, mint mindig Kelencz Attila végezte.
Fontos a motiváció
A mindössze két három hetes feszített tempójú felkészítés végére már annyira ki voltak merülve a fiatalok, hogy már csak különböző motivációs trükkökkel lehetett őket lendületben tartani. A páros hölgy tagját saját bevallása szerint egy korábbi projektje végső takarításán elhangzott mondatom tartotta felszínen:
„Kitartás! Valószínűleg most életed legmagasabb órabéréért takarítasz!”
A fiút pedig a lány motiválta, hogy kilátásba helyezett neki 100 db Mocsit, a kézzel készült japán nasit, ami a fiú abszolút gyengéje.
A „jó ügyfél” jutalma
Elkészültek, megcsinálták és a munkájuk azonnal meghozta gyümölcsét. Beáraztam egy olyan árra, hogy „Háááát próbáljuk meg, de max 2 hét és ha nem működik, azonnal módosítunk!”.
Meghirdették és napokon belül teliárban eladták. Teljes döbbenet volt mindannyiunknak. Madarat lehetett velük fogatni.
Segítettek a piaci tendenciák
Kedvezett nekik a 2025-re beígért ingatlan piaci áremelkedést beelőzni próbáló hisztérikus felvásárlási hullám is.
Nem hiába, otthont váltani is jó ritmusban kell tudni! Nagyon megérdemelték a sikert, keményen megdolgoztak érte! Nagyon büszke vagyok rájuk, ők a kedvenc ügyfeleim és egyben ők lettek számomra, a 2024-es “Év Home Staging Ügyfelei”.
Fotók: Erdőháti Áron
